コロナ禍のニューノーマルで将来の不安から「副業」や「投資」を
真剣に考える方が増えてきました。しかし、不動産に対する知識は
取得が難しく耳にするのは「不動産投資で騙された」「失敗した」という
ネガティブな話ばかり。投資対象が不動産ということもあり投資額が大きいため
失敗した時の損失もかなり大きな額になってしまいます。
しかし、【富裕層】のほとんどの方は不動産投資を行っており、
しっかりと利益を出しています。その違いは何でしょう？
不動産投資でしっかりと利益を出す人は、購入物件が「どのような利益」を出し
売却時に「どれだけの現金が手元に残るのか？」しっかりと計算できています。
今回、今後の投資対象として不動産投資に興味を持った方達へ
不動産投資の初級入門編として、投資対象がしっかりと【利益が出せる物件か？】を
知る為の基礎である不動産投資の収支計算方法をお伝えします。
また収支計算から投資の効率や安全性などの指標の算出方法も伝授します。
それらを理解すると自身で不動産投資案件を分析できるようになります。
具体的には、下記の全6回に渡ってレクチャーしてまいります。
その中で不動産投資の初心者が見落としがちなリスクについても触れ、
不動産投資で失敗しない為の基礎づくりの助けになればと思います。
【収支計算編〜初級入門編〜】全6回
①はじめに
②不動産投資～基礎講座～第1章【家賃収入】
②不動産投資～基礎講座～第2章【経費と純利益】
③不動産投資～基礎講座～第3章【諸経費と実質利回り】
④不動産投資～基礎講座～第4章【キャッシュフロー】
⑤不動産投資～基礎講座～第2章【自己資本利回りとDCR】
この講座を見ていただければ、
【購入する物件が実際に生み出す利益額】
【物件が適正な価格で購入できるのか？】
【返済の際の負担がどれくらいなのか？】
を自身で計算できるようになりますので、ぜひこの講座をご利用いただき
より良い物件選びが出来る不動産投資家になっていただければ幸いです。
